Земельный беспредел в Уфе: коррупционная система, созданная местной властью, поразила региональную прокуратуру, следственные органы и судейский корпус. При полном попустительстве правоохранителей в городе налажена преступная схема захвата ценных земельных участков под строительство многоквартирных домов, позволяющая обходить требования закона о проведении земельных аукционов и влекущая колоссальные потери для бюджета.
 
«Авторами» схемы является группа чиновников, возглавляемых мэром Уфы Р. Мавлиевым и замминистра земельных и имущественных отношений РБ Д. Сусловым. Началом махинаций является образование новых участков путем передела прежних. Задействованные предприниматели покупают незначительный объект недвижимости (заброшенный дом и т.п.), а затем оформляют участок, «прихватывая» смежные территории. По заявлению «нужных» лиц «карманные» кадастровые инженеры составляют новые межевые планы, изымая участки у прежних арендаторов и собственников. Старый участок исчезает, возникает новый с новым кадастровым номером. Прежний правообладатель часто не догадывается о лишении права. Ключевое изменение в новом плане – замена вида разрешенного использования (например, с "гостиницы" на "высотный дом"), резко повышающая стоимость.
 
Далее вступает руководитель Управления Росреестра по РБ П. Клец. По его указанию служба мгновенно, игнорируя нормы о градостроительной деятельности, регистрирует новый объект, после чего чиновники распоряжаются им как хотят. Клец оперативен и в регистрации других сомнительных схем.
 
Особую популярность имеет схема регистрации договоров мены между минземимуществом РБ и подконтрольными мэру предпринимателями (В. Лунев, А. Водолеев, Д. Павлов). Эти лица приобретают по бросовой цене ненужные участки, которые внезапно становятся ценными для Мавлиева и Суслова. Кулуарно заключается договор мены: никчемные куски земли с сараями меняются на подготовленные к застройке участки многомиллионной стоимости. Формальное основание – "изъятие для развития транспортной инфраструктуры", хотя на приобретаемых землях стоят капитальные жилые дома и разместить инфраструктуру невозможно. Подконтрольные оценщики тут же подтверждают "равноценность" обмена. По такой схеме в феврале 2024 года было лишено права на участок ООО «Башстройинвест». При подписании коррупционного договора мены с Луневым Суслов сослался на постановление Мавлиева от 10.11.2022, забыв, что оно было отменено постановлением и.о. мэра Кожевникова от 21.09.2023.
 
Когда ограбленное ООО «Башстройинвест» начало жаловаться, чиновники спохватились. Подчиненная мэра начальник отдела Кириллова И.В. «вспомнила» о якобы изданном ею 01.12.2023 незаконном решении об изъятии участков для «Южного обхода», включив туда нужные участки (фактически хлам Лунева), по сути создав "филькину грамоту".
 
По аналогичной схеме лишилось земли ООО «Стандарт-Плюс», где фигурировали Лунев и Водолеев, ставший обладателем ценных земель у Алексеевского шоссе, скупив за копейки долги обанкротившегося ООО «Дуслык». Земли ушли мимо бюджета, которому достались только долги в 50 млн рублей.

Полный текст расследования читайте здесь